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买过商铺的你后悔过吗?

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-09-03 15:16:18    浏览次数:962
导读

在去机场的路上,我和出租车司机谈论了房地产市场。他说他在某处看了一家店铺,并计划出发。当我回到他身边时,我宁愿买房子也不愿闲钱。投资店铺比住宅要困难得多,风险也大。并不是一个普通人能很快开始。如果你想买一栋房子,只是因为你有多余的现金,将会有一万种店铺在等你。1、承诺租金收入,了解。许多开发商将承诺

在去机场的路上,我和出租车司机谈论了房地产市场。

他说他在某处看了一家店铺,并计划出发。

当我回到他身边时,我宁愿买房子也不愿闲钱。

投资店铺比住宅要困难得多,风险也大。并不是一个普通人能很快开始。

如果你想买一栋房子,只是因为你有多余的现金,将会有一万种店铺在等你。

1、承诺租金收入,了解。

许多开发商将承诺在未来5年的租金收入,或承诺租售后。

天上不会有馅饼。基本上,它们是开发商的营销惯例。

羊毛出产绵羊,并承诺你的收入是预先计算的。

从本质上讲,双11的购物价格首先增加,然后打折。

一家真正优质的店铺,像一家优秀公司的股权一样,会主动找到它。

2,开发商可以回购店铺,你想买吗?

为了缓解你的担心,开发商会再投一个饵:如果房子在两年内归还,开发商可以回购等值。

典型的空手白狼。

期房店铺的建设期限是两年。两年后,将是四年。开发商的等额回购相当于要求你借4年无息贷款。

预计四年内,开发商手中的资金将翻一番,收益率为零。

如果遇到这样的开发商,去喝杯茶去吧。

3,有一家专业经营的公司经营的店铺,买不买。

开发商将承诺,该店铺将签订经营合同,专业公司将经营,以确保长期运营质量。

店铺变死铺,完全不存在的。

现在店铺哪里还有有专业的运营团队,想躺赚是不可能的,

停下吧!首先要做的是做的是最坏的打算。

运营给你带来了丰厚利润,但如果运营公司半途而废,你无处可抱怨。

如果你没有一个完整的商业计划,你想赚租金吗?

4,位置好,流量大,店铺面向街道,买不买。

买店铺 和买房子根本不是一种办法。

住宅,看地段,商业配套,政府规划,基本上都不差。

但店铺,同样的因素,是完全不同的格式。

在街上,你需要看看它是什么街道。

如果它是城市的主要道路,人流量也很大,但是生意是不可以做的。

因为在一般的城市里,主干道的两侧都是用来转移城市人的。不要看着交通流咆哮过去,但是我们不能停止,即使我们看到它,我们也不能停止。

如果店铺周围的住宅,拥挤,自然更好。

但是如果你买了一个新的店铺,尤其是一个期房店铺,连流动的人都看不见,你就不用去想了。

不管未来有多少个街区被计划,毕竟,钱不是你的。即使落地入住率无法保证,也很有可能成为一个神话。

即使经过5年的时间火起来,这家商店也不会后悔。

只有很多问题需要解释。商铺里的坑比住宅多。

特别是在城市二级以下,我不建议购买。

决定购买店铺,做好自己的资产规划,准备好安全垫。


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(编辑/shiyang)
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